旅游地产论文写作

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问:旅游地产的地产总结
  1. 答:2011—2012年,曾经火爆的传统住宅市场成交表现逐渐暗淡,影响了投资客的投资和投机性需求。在此形势下,城市消费领域的拓宽及购房者对区域景观和居住环境的要求逐渐提高,旅游地产凭借其政策导向性和资源稀缺性的优势深受投资客们的青睐,成为万众瞩目的楼市新宠!在开发的过程中,有成功的也有不成功的。本文的目的就是为了完善旅游地产开发体系和资源保护体系,以期为旅游地产开发商及投资商,提供参考,旅游地产在开发前一定要抓住时机,统筹规划,合理布局;将保护资源和项目创新相结合;准确定位,强调文化内涵;精心设计,营造良好环境。旅游地产在开发后,一定要有良好且合适的运营机制,提供周到的管理及贴心的软性服务。
    总之,所有旅游地产都依托周围的旅游资源而开发建成,并把某种特色的资源作为核心驱动力,把旅游、休闲、度假、娱乐、居住等功能融为一体,开发具有最好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。勇先创景夏家勇认为:旅游地产的开发模式是先培育核心旅游产品,即形成核心的吸引力,顺理成章的将生地做成熟地,然后再开发地产。这样旅游地产的开发其实是以“创新为主,模式为王”了。
问:旅游地产的开发思路
  1. 答:城郊旅游地产开发思路一:研究市场,项目定位准确。城郊旅游房地产要找准在整个房地产业项目体系中担当的时代性角色,避免同一地区在产业与项目结构上的雷同,努力发挥项目的独特优势,将土地、人口、民俗、文化、环境等因素,围绕功能和客户定位,整合到开发项目中去,培植独特的优势。
    城郊旅游地产开发思路二:根据项目具体特点,设计适合本项目发展的模式。城郊旅游房地产的开发一定要开创自身的发展模式,不能照搬照抄,防止项目的雷同化,在人本服务、项目设置、建筑特点、软件配套方面要有自己的特色。
    城郊旅游地产开发思路三:复合产业业态设计。复合产业业态,将传统的旅游产业与商业、地产业、会展产业、运动康体产业、教育产业、创意产业、博彩业、农业、工业等结合,确定不同的角色,在角色定位的前提下,围绕开发项目的角色与目标,努力挖掘自身的优势,利用恰当的商业措施与文化联姻,用市场的方式运作才能获得最佳经济效益。
    城郊旅游地产开发思路四:注重项目策划和创意,提升项目的品牌含量。项目的规模与功能,布局的尺度与收放,氛围的营造与把握,都应在创意、策划中很好地确定,最终通过新颖朴实的外观、功能完善的内涵、配套齐备的设施、自然谐调的韵味,塑造项目的特色和魅力,提高品牌的含金量。
    城郊旅游地产开发思路五:重视景观规划,合理安排布局。规划是建设的龙头,城郊旅游地产项目必须统筹规划、合理布局、均衡布点、具备人本关怀,既着眼当前,又立足长远,将旅游房地产的开发效益与风景区生态环境保护、文化生态优化结合,实现经济效益与社会效益、环境效益的统一。
    城郊旅游地产开发思路六:商业运作模式设计多样化、特色化。商业运作模式设计是开发城郊旅游地产不可或缺的,运作模式设计时要注重多样化、特色化、时尚化,通过不同的运作模式,来提升城郊旅游房地产的吸引核。
问:目前我国旅游业面临着哪些发展机遇和挑战
  1. 答:机遇: 1、更加开放的国家政策; 2、中国在世界的地位不断提升; 3、各级政府对旅游业的重视; 4、国民素质不断提高,人们的精神需求更注重休闲旅游; 5、环境保护深入人心。 挑战: 1、国家间的产业竞争; 2、我国旅游业规则有待完善; 3、专业
  2. 答:我国旅游地产市场“钱”景广阔、市场巨大。在未来20年,旅游地产业将迎来前所未有的机遇期,主要体现为:
    1、国家宏观政策的支持
    2、国内交通网络的完善
    3、旅游复苏带来的机遇
    4、旅游地产行业的成熟
    5、世界度假消费的盛行
    6、空置房产问题的解决
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